寧波：老舊小區(qū)加裝電梯的條件及流程要點-倍加信
2024/10/8 9:09:43點擊：
今年年初，寧波市住建委等十七部門聯(lián)合發(fā)文的《關于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見（試行）》正式出臺。給自己所在的樓裝上電梯，免去每日爬樓梯之苦，成了不少老舊小區(qū)居民的選擇。
截至5月10日，全市已有2個電梯加裝項目投入使用，5個電梯加裝項目正在施工，5個電梯加裝項目完成審批，5個電梯加裝項目正在審批，52個電梯加裝項目處于前期準備階段。
老舊小區(qū)樓房加裝電梯，關涉各方利益，實際推動中也會碰到不少困難，想要真正裝上電梯并不是一件非常容易的事。
近期，不少網(wǎng)友在中國寧波網(wǎng)民生e點通問政平臺上發(fā)帖提問，記者幫您整理了相關解答，快來看看吧。
申請加裝電梯的流程是怎么樣的
手機尾號為“0180”的熱線網(wǎng)友：我住在濱江花苑，請問申請加裝電梯的流程是怎么樣的，申請表要到哪里去領？
寧波市住建委：申請加裝電梯的流程、申請表的領取都可在我委網(wǎng)站，首頁“表格下載”欄下載，也可致電89180611。
加裝電梯占用綠化，需經(jīng)小區(qū)全體業(yè)主同意嗎
手機尾號為“4186”的網(wǎng)友：我們高新區(qū)明辰紫月小區(qū)加裝電梯，現(xiàn)在有些單元已經(jīng)初步達成意向。請問裝電梯占用公共綠化地，是否要按物權法和物業(yè)管理條例有關規(guī)定，經(jīng)全體業(yè)主三分之二同意？
高新區(qū)管委會：物權法及相關物業(yè)條例未規(guī)定新建公共設施占用少量綠地需經(jīng)全體業(yè)主表決。根據(jù)寧波市住建委等十七部門《關于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見（試行）》文件精神，經(jīng)本單元全體業(yè)主同意后，再對加裝電梯方案進行公示。公示后向屬地住建部門提出申請，住建部門報規(guī)劃、城管等四部門聯(lián)合審查通過后予以實施。
四層住宅能否加裝電梯
本人所住樓房想加裝電梯,由于本幢樓房只有4層，但層高比正常5層樓房要高出很多，大概有30多戶人家，能否與寧波其他老小區(qū)一樣享受加裝電梯的政策待遇？
寧波市住建委：根據(jù)《關于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見（試行）》文件附件一“寧波市既有多層住宅加裝廂式電梯負面清單”內(nèi)容，四層及四層以下的既有多層住宅不符合寧波老小區(qū)加裝的規(guī)定。目前政策處于試行階段，會將您的意見及時反饋給上級相關部門。
怎樣解決加裝電梯低層住戶采光問題
手機尾號為“0866”的網(wǎng)友：怎樣解決加裝電梯低層住戶采光問題？特別是冬季，陽光被遮擋的情況下。
寧波市住建委：既有多層住宅加裝電梯主要是為了解決老年人出行不便的問題。我市相關政策規(guī)定：“加裝電梯設計圖紙應當在本住宅小區(qū)、本幢、本單元等顯著位置進行公示，公示時間應不少于10個工作日。申請人公示時應當同時公開異議受理電話。公示有異議的，應當注明異議協(xié)商處理情況和結果。業(yè)主認為因增設電梯侵犯了自己的所有權和相鄰權等民事權益而提出補償?shù)纫蟮模蓸I(yè)主之間協(xié)商解決，也可以申請街道、社區(qū)、基層人民調(diào)解組織協(xié)調(diào)解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。”
哪種住宅不適宜加裝電梯
本人的父母居住在丹頂鶴社區(qū)，這個社區(qū)以老年人居住為主，但是由于年齡的增長，對于四五層以上的無電梯樓房，老人實在是走不動了。請問是不是可以加裝電梯？
鄞州區(qū)白鶴街道：據(jù)悉，丹頂鶴社區(qū)為上世紀80年代末建造的老小區(qū)，為磚混結構，不具備安裝電梯的條件。
如何加大力度破解老舊小區(qū)安裝電梯難題
手機尾號為“0411”的網(wǎng)友：寧波在這一項工作中，目前釆取的是集體協(xié)商、自愿申報、單獨申請的原則，目前來看，推進過程有些緩慢。而且在實際操作中，因老小區(qū)居住人群中出租及轉租率較高，給申請流程帶來不小的難度。請問政府在這項工作的推進中能否支持力度更大一點，以加快推進老舊小區(qū)改造，真正解決廣大群眾的關切？
寧波市住建委：《關于推進既有多層住宅加裝電梯實施意見（試行）》于今年1月9日正式出臺，其中規(guī)定了業(yè)主加裝電梯可享受財政每部20萬元的補貼（2018年12月31日前加裝完成且已通過特種設備安全監(jiān)督管理部門使用登記的），還可以享受提取公積金和維修資金政策，對業(yè)主加裝電梯支持力度很大，對全市老舊小區(qū)的電梯加裝工作起到了很大的推動作用。現(xiàn)海曙、鄞州、江北三區(qū)已有多個電梯加裝項目正在啟動或已落地施工。目前，我市的電梯加裝工作處于試點階段，各項工作尚處于探索當中，待后續(xù)電梯加裝工作步入正軌，操作成熟后，我們擬效仿北京等城市的做法，加大推動力度。
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